鼓楼五塘广场二手房石城家园南京市五塘小学,鼓楼五塘广场二手房石城家园南京市五塘小学。签订二手房买卖合同。这个财富广场六楼的房子是有卖二手房的,而且价格是不算高的,请尽快去购买吧。东明财富广场六楼的房子有卖二手房的,32万大三房送大露台,6楼无电梯,诚意出售,3室2厅共104㎡。
买房时,投资逻辑和自住逻辑有什么不同?这三个因素很重要。投资逻辑梳理:(长期看人口,中期看土地,短期看货币)1.周围图例供应情况。(楼板价)2.周边现有生活配套。(太完善升值空间不大,例如市区房价只会随着整个上海波动来增值。太荒凉投资周期太长)3.看周围会不会导入新资源。(地铁)4.投资考虑下家,以后出手的时候不是不有足够的需求,足够的刚需客来接手这个这个项目。
6.政策导向,规划建设。7.前期投入资金多少。8.与周边其他新盘,二手房价格比较。自住逻辑梳理,自住分改善和刚需,改善来讲(一般预算比较多):1.重品质,生活环境,电梯情况。2.医疗品质,休闲会所。3.花园,阳台,装修。刚需来讲(预算较少):1.上班通勤时间。2.房价。3.生活购物广场。二手房:1.税费高,虽然规定是卖家来交税费,但是12.二手房价格不如新房透明,新房的价格是由政府来把控的,开发商报价格的时候都要通过政府审核才能拿出来卖,二手房相对是私人交易,价格不透明。
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