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威胁尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，但我们对房地产行业未来和投资价值的看法不会因调控而动摇。相反，行业的发展趋势和宏观调控政策让我们有理由超配地产股，把投资重点放在行业龙头和区域龙头上。万科A、保利地产、招商地产、金地、华侨城A、中粮地产无疑是我们最好的选择，而区域龙头如北城建、中企、SIIC发展、栖霞建设、法华股份也是我们可以放心选择的优秀品种。
机遇随着外部经济持续动荡，国内经济繁荣不可避免地受到影响。几个月前，央行的工作重点是“控制通胀”，而最近的连续两次降息意味着政府正在将工作重点转向“保增长”，这也预示着中国已经进入降息周期。降息确实是对房地产行业的实质性利好，可以降低房地产企业的财务成本，也是货币政策宽松的一种表现，使房地产企业更容易获得贷款，减轻购房者的负担，有助于刺激住房消费。
