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西安市房产交易管理中心官网紫薇尚层西五楼的商住两用房,二手房...一般情况下，一次性购买90平方米以下的住房，税率为1%，90144平方米为1.5%，144平方米以上为3%；第二次购买是3%，不分地区。答案一般情况下，二手房交易过程中，买方持契税完税证明，卖方到房地产交易中心缴纳相关费用。1.营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.8%缴纳。由卖方承担；2.土地增值税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%预缴，按超额率累进税率计算，多缴不足。
