商业楼宇和酒店式公寓的产权为40年，公寓的产权一般为4070年。通常公寓产权的保有是指建筑物产权的归属，产权的使用又可分为民用住宅和商用建筑，一般民用住宅的使用年限是70年，而商品房和公寓的使用年限是40年，公寓土地的使用权是40年，但是产权和住宅产权是一样的，都是70年。
公寓土地使用年限短，公寓产权为商业。1.公寓土地使用年限短:公寓土地使用年限只有四五十年，比房屋70年的土地使用年限短很多。2.公寓的产权是商业的:公寓的产权是商业的，公寓的水电费用比住宅贵，公寓的物业费也高。
目前房价居高不下，市场上的房型非常多，尤其是小户型，受到很多年轻人的青睐。因为这样的房子总价会比套房低很多，购买压力会相对小一些，而且公寓和住宅商品房的性质也不一样，所以在产权上也会有区别，比如使用年限。那么公寓用地的使用年限是多久呢？下面我们来看看。公寓用地使用年限是40年，但是产权和住宅产权是一样的，都是70年。公寓通常分为两类，一类是商务公寓，如常见的写字楼、酒店等，另一类是公益公寓，指的是老年公寓和学生公寓。
2.采光方面，公寓的采光没有明确的规定，所以采光比较差，不如住宅商品房。3.普通商品房可以落户，子女可以优先就近入学，公寓不能落户。这套公寓有什么优点？1.房子面积虽然比较小，但是温馨时尚，很适合年轻情侣。只要你花时间装修一下，家里的氛围是很浪漫的。
公寓的产权有70年的吗公寓的产权是70年，也就是建在住宅用地上的公寓。这种公寓的产权和住宅是一样的，但还是比较少见的，一般叫住宅公寓。但住宅公寓由于其性质，会被记录在家庭住房总数中，也就是说会受到限购政策的影响，影响以后的购房。买公寓需要注意什么？1.考察小区周边的综合环境和配套设施。这包括两个方面:一是看小区自有功能配套是否能满足居住需求，二是看小区周边是否具备公园等基础配套和优美环境。
3.物业管理的水平决定了住宅的入住率。首先，小区自身的设施要足够齐全和丰富，如超市、餐厅、洗衣服务、重点中小学等。同时要有好的安全措施，治安状况不好，只有一条路可走，就是减租，那么收益会大打折扣。4.注意房屋的产权:根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权一致，商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
公寓的产权是多少年商业楼宇和酒店式公寓的所有权期限为40年。70年产权的公寓应该是住宅商品房，但要看产权性质来界定是住宅还是商业。一般酒店式公寓的产权为商业，产权为四五十年。如果产权是70年，一般会定性为住宅。目前国家限购政策主要针对住宅商品房。公寓产权到期了怎么办？1.这套公寓的产权是40年。40年后，房子不是我的了吗？
“过期”、“未批”、“无偿收回”等字眼让大家对自己房子的未来命运忧心忡忡。一想到我用家里所有的钱买的房子可能不属于我，我就紧张。虽然产权到期后可以自动续期。但是，再次申请用地需要缴纳多少土地出让金，按照什么标准缴纳？房屋产权所有人愿意支付吗？他们买得起吗？一旦房屋所有人不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么办？
公寓的产权年限是多少年一套公寓的产权一般是40年到50年，当然也有一部分是70年，但很少。公寓产权的寿命主要与土地的性质有关。公寓多为商业或工业用房，所以产权时间会相对较短。另外，产权时间是从开发商拿地开始计算的，所以实际产权时间会少一些。买二手公寓，要考虑公寓的产权时间，会到期。
公寓产权多少年公寓产权的年限公寓的产权一般是4070的产权。2.通常公寓的产权期限是指建筑物产权的所有权期限，产权的使用可以分为民用住宅和商用建筑，一般民用住宅的产权期限是70年，商业住宅和公寓的产权期限是40年，所以要看产权性质来界定是住宅还是商业。
